Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburgsestraat 31

6691HB Gendt

246 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 997.067
+11,6%
[ € 877.419 – € 1.116.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.317[ € 930.351 – € 1.028.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.139[ € 963.844 – € 1.065.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburgsestraat 31 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 997.067 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.080Sinds september +0,9%
+€ 103.66712 maanden +11,6%
+€ 69.05612 mnd vs. NL +7,7%
Doornenburgsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 997.067 voor Doornenburgsestraat 31 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburgsestraat 31 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.139. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 997.067.

Verwachte verkoopprijs Doornenburgsestraat 31
€ 1.015.139[ € 963.844 – € 1.065.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.722−€ 12.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.592+€ 22.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburgsestraat 31 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburgsestraat 31
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 979.317[ € 930.351 – € 1.028.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburgsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 1.015.139, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 979.317 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 997.067+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.139+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.896+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburgsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 979.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburgsestraat 31 in Gendt bedragen € 5.087 per maand bij een woningwaarde van € 997.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.876
OZB€ 105
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburgsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte1.153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 997.067
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.139
Verwachte vraagprijs€ 979.317
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenburgsestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 997.067 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornenburgsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburgsestraat 31 in Gendt.

Wat is Doornenburgsestraat 31 in Gendt waard?
Doornenburgsestraat 31 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 997.067 (bandbreedte € 877.419 – € 1.116.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburgsestraat 31 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Doornenburgsestraat 31 in Gendt is in oktober 2026 € 979.317 (bandbreedte € 930.351 – € 1.028.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburgsestraat 31 in Gendt?
Voor Doornenburgsestraat 31 adviseren wij een bod van € 1.015.139 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburgsestraat 31 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburgsestraat 31 in Gendt bedragen € 5.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 997.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.876 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburgsestraat 31 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburgsestraat 31 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 103.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburgsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburgsestraat 31 ligt rond € 997.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburgsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Doornenburgsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).