Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikhofsestraat 11

6691HG Gendt

Te koop
247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.998
+10,9%
[ € 798.158 – € 1.015.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.910[ € 878.308 – € 970.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikhofsestraat 11 in Gendt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 906.998 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.260Sinds juli +0,9%
+€ 88.95012 maanden +10,9%
+€ 60.05612 mnd vs. NL +7,3%
Munnikhofsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.998 voor Munnikhofsestraat 11 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikhofsestraat 11 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.910. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.998.

Verwachte verkoopprijs Munnikhofsestraat 11
€ 923.910[ € 878.308 – € 970.762 ]
Verkoper houdt over€ 912.497−€ 11.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.538+€ 20.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.497

Wat is de vraagprijs?

Munnikhofsestraat 11 in Gendt staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Vraagprijs Munnikhofsestraat 11
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 569.111[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikhofsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 923.910, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.998+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.910+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.106+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikhofsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikhofsestraat 11 in Gendt bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 906.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 95
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikhofsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.998
Verwachte verkoopprijs€ 923.910
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikhofsestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.998 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munnikhofsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikhofsestraat 11 in Gendt.

Wat is Munnikhofsestraat 11 in Gendt waard?
Munnikhofsestraat 11 in Gendt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.998 (bandbreedte € 798.158 – € 1.015.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de vraagprijs van Munnikhofsestraat 11 in Gendt?
Munnikhofsestraat 11 in Gendt staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikhofsestraat 11 in Gendt?
Voor Munnikhofsestraat 11 adviseren wij een bod van € 923.910 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikhofsestraat 11 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikhofsestraat 11 in Gendt bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikhofsestraat 11 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikhofsestraat 11 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 88.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikhofsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Munnikhofsestraat 11 ligt rond € 906.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikhofsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Munnikhofsestraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).