Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hof 9

6691HL Gendt

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.602
+11,6%
[ € 560.210 – € 712.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.522[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hof 9 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.602 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.797Sinds september +0,9%
+€ 66.18812 maanden +11,6%
+€ 44.08912 mnd vs. NL +7,7%
't Hof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.602 voor 't Hof 9 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hof 9 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.522. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.602.

Verwachte verkoopprijs 't Hof 9
€ 651.522[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 643.105−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.702+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hof 9 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hof 9
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hof 9 adviseren wij in een bod van € 651.522, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.602+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.522+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.098+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hof 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hof 9 in Gendt bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 636.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.602
Verwachte verkoopprijs€ 651.522
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Straatbeeld van Langstraat 28, 6691EG Gendt
Langstraat 28
1950 · 126 m²
€ 541.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.602 zit 't Hof 9 in het middensegment van Buitengebied Gendt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Hof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hof 9 in Gendt.

Wat is 't Hof 9 in Gendt waard?
't Hof 9 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.602 (bandbreedte € 560.210 – € 712.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hof 9 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van 't Hof 9 in Gendt is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hof 9 in Gendt?
Voor 't Hof 9 adviseren wij een bod van € 651.522 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hof 9 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hof 9 in Gendt bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hof 9 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hof 9 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 66.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van 't Hof 9 ligt rond € 636.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hof 9?
Huishoudens in de buurt van 't Hof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).