Woningwaarde Molenstraat 45c

6691HP Gendt

287 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 580.149

+11,6%

[ € 510.531 – € 649.767 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.640[ € 537.358 – € 593.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.030[ € 564.763 – € 624.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 45c in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.149 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 60.31912 maanden +11,6%+11,6%

+€ 40.18012 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Molenstraat 45c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.149 voor Molenstraat 45c in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 45c in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.030. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.149.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 45c

€ 595.030[ € 564.763 – € 624.212 ]

Verkoper houdt over€ 587.235−€ 7.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.081+€ 14.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.030

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 45c in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.971 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 45c

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 565.640[ € 537.358 – € 593.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.971[ € 1.872 – € 2.069 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 45c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.030, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.640 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.149+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.030+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.782+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 45c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 45c in Gendt bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 580.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 780.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.013/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837

OZB€ 61

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.013

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 45c

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.149

Verwachte verkoopprijs€ 595.030

Verwachte vraagprijs€ 565.640

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 45c ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 45c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 45c in Gendt.

Wat is Molenstraat 45c in Gendt waard?

Molenstraat 45c in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.149 (bandbreedte € 510.531 – € 649.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 45c in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 45c in Gendt is in oktober 2026 € 565.640 (bandbreedte € 537.358 – € 593.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 45c in Gendt?

Voor Molenstraat 45c adviseren wij een bod van € 595.030 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 45c in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 45c in Gendt bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 45c in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 45c in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 45c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 45c ligt rond € 580.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 45c?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 45c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).