Huiswaardemeter

Woningwaarde Polder 16

6691ME Gendt

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.470
+11,6%
[ € 736.974 – € 937.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.248[ € 782.086 – € 864.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.937[ € 809.459 – € 894.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Polder 16 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.470 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.627Sinds september +0,9%
+€ 87.07312 maanden +11,6%
+€ 58.00212 mnd vs. NL +7,7%
Polder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.470 voor Polder 16 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polder 16 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.937. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 837.470.

Verwachte verkoopprijs Polder 16
€ 851.937[ € 809.459 – € 894.664 ]
Verkoper houdt over€ 841.316−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.126+€ 19.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polder 16 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Polder 16
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 823.248[ € 782.086 – € 864.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polder 16 adviseren wij in een bod van € 851.937, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 823.248 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.470+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.937+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.534+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polder 16 zal in bij een vraagprijs van € 823.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polder 16 in Gendt bedragen € 4.286 per maand bij een woningwaarde van € 837.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 88
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.470
Verwachte verkoopprijs€ 851.937
Verwachte vraagprijs€ 823.248
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polder 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.470 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polder 16 in Gendt.

Wat is Polder 16 in Gendt waard?
Polder 16 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.470 (bandbreedte € 736.974 – € 937.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polder 16 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Polder 16 in Gendt is in oktober 2026 € 823.248 (bandbreedte € 782.086 – € 864.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Polder 16 in Gendt?
Voor Polder 16 adviseren wij een bod van € 851.937 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polder 16 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Polder 16 in Gendt bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polder 16 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polder 16 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 87.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Polder 16 ligt rond € 837.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polder 16?
Huishoudens in de buurt van Polder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).