Woningwaarde Kommerdijk 8

6691MJ Gendt

205 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 2.776Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 569.024

+11,6%

[ € 500.741 – € 637.307 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 555.464[ € 527.691 – € 583.237 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 582.915[ € 553.548 – € 611.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerdijk 8 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.024 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.16212 maanden +11,6%+11,6%

+€ 39.40912 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Kommerdijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.024 voor Kommerdijk 8 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerdijk 8 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 582.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.024.

Verwachte verkoopprijs Kommerdijk 8

€ 582.915[ € 553.548 – € 611.816 ]

Verkoper houdt over€ 575.253−€ 7.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.723+€ 13.808 kosten koper

Verkoopprijs€ 582.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerdijk 8 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 555.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerdijk 8

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 555.464[ € 527.691 – € 583.237 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerdijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 582.915, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.464 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.024+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 582.915+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.061+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerdijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 555.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerdijk 8 in Gendt bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 569.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.939/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783

OZB€ 60

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.939

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.024

Verwachte verkoopprijs€ 582.915

Verwachte vraagprijs€ 555.464

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kommerdijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kommerdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerdijk 8 in Gendt.

Wat is Kommerdijk 8 in Gendt waard?

Kommerdijk 8 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.024 (bandbreedte € 500.741 – € 637.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerdijk 8 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Kommerdijk 8 in Gendt is in oktober 2026 € 555.464 (bandbreedte € 527.691 – € 583.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.

Hoeveel moet ik overbieden op Kommerdijk 8 in Gendt?

Voor Kommerdijk 8 adviseren wij een bod van € 582.915 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kommerdijk 8 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Kommerdijk 8 in Gendt bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kommerdijk 8 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kommerdijk 8 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 59.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerdijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kommerdijk 8 ligt rond € 569.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kommerdijk 8?

Huishoudens in de buurt van Kommerdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).