Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommerdijk 21

6691MK Gendt

357 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.857
+11,6%
[ € 650.194 – € 827.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.554[ € 687.376 – € 759.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.484[ € 716.246 – € 791.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommerdijk 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.857 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.729Sinds september +0,9%
+€ 76.82012 maanden +11,6%
+€ 51.17212 mnd vs. NL +7,7%
Kommerdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.857 voor Kommerdijk 21 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommerdijk 21 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.484. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.857.

Verwachte verkoopprijs Kommerdijk 21
€ 754.484[ € 716.246 – € 791.641 ]
Verkoper houdt over€ 744.935−€ 9.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.724+€ 17.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommerdijk 21 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Kommerdijk 21
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 723.554[ € 687.376 – € 759.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommerdijk 21 adviseren wij in een bod van € 754.484, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 723.554 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.857+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.484+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.208+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommerdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 723.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommerdijk 21 in Gendt bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 738.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommerdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.857
Verwachte verkoopprijs€ 754.484
Verwachte vraagprijs€ 723.554
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt
Sint Martinushof 2
1930 · 270 m²
€ 1.153.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.857 ligt Kommerdijk 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kommerdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommerdijk 21 in Gendt.

Wat is Kommerdijk 21 in Gendt waard?
Kommerdijk 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.857 (bandbreedte € 650.194 – € 827.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommerdijk 21 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Kommerdijk 21 in Gendt is in oktober 2026 € 723.554 (bandbreedte € 687.376 – € 759.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommerdijk 21 in Gendt?
Voor Kommerdijk 21 adviseren wij een bod van € 754.484 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommerdijk 21 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Kommerdijk 21 in Gendt bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommerdijk 21 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommerdijk 21 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 76.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommerdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kommerdijk 21 ligt rond € 738.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommerdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Kommerdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).