Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 11

6691PA Gendt

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.393
+11,6%
[ € 500.186 – € 636.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.997[ € 527.247 – € 582.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.113[ € 552.555 – € 610.719 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.393 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.176Sinds september +0,9%
+€ 59.09712 maanden +11,6%
+€ 39.36612 mnd vs. NL +7,7%
De Wieken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.393 voor De Wieken 11 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 11 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.393.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 11
€ 582.113[ € 552.555 – € 610.719 ]
Verkoper houdt over€ 574.460−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.905+€ 13.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 11 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 11
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 554.997[ € 527.247 – € 582.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 11 adviseren wij in een bod van € 582.113, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.997 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.393+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.113+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.219+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 11 zal in bij een vraagprijs van € 554.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 11 in Gendt bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 568.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.393
Verwachte verkoopprijs€ 582.113
Verwachte vraagprijs€ 554.997
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wieken 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.393 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wieken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 11 in Gendt.

Wat is De Wieken 11 in Gendt waard?
De Wieken 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.393 (bandbreedte € 500.186 – € 636.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 11 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 11 in Gendt is in oktober 2026 € 554.997 (bandbreedte € 527.247 – € 582.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 11 in Gendt?
Voor De Wieken 11 adviseren wij een bod van € 582.113 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 11 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 11 in Gendt bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 11 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 11 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 59.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 11 ligt rond € 568.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 11?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.