Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 2

6691PA Gendt

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.705
+11,6%
[ € 417.740 – € 531.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.409[ € 440.239 – € 486.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.276[ € 461.811 – € 510.421 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 2 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.705 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,9%
+€ 49.35612 maanden +11,6%
+€ 32.87712 mnd vs. NL +7,7%
De Wieken 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.705 voor De Wieken 2 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 2 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.705.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 2
€ 486.276[ € 461.811 – € 510.421 ]
Verkoper houdt over€ 479.677−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.152+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 2 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 2
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 463.409[ € 440.239 – € 486.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 2 adviseren wij in een bod van € 486.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.409 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.590+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 2 zal in bij een vraagprijs van € 463.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 2 in Gendt bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 474.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.705
Verwachte verkoopprijs€ 486.276
Verwachte vraagprijs€ 463.409
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.705 ligt De Wieken 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Wieken 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 2 in Gendt.

Wat is De Wieken 2 in Gendt waard?
De Wieken 2 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.705 (bandbreedte € 417.740 – € 531.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 2 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 2 in Gendt is in oktober 2026 € 463.409 (bandbreedte € 440.239 – € 486.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 2 in Gendt?
Voor De Wieken 2 adviseren wij een bod van € 486.276 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 2 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 2 in Gendt bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 2 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 2 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 2 ligt rond € 474.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 2?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.