Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 6

6691XL Gendt

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.092
+11,6%
[ € 394.321 – € 501.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.344[ € 415.477 – € 459.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.104[ € 435.835 – € 481.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 6 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.092 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,9%
+€ 46.58912 maanden +11,6%
+€ 31.03412 mnd vs. NL +7,7%
Wilhelminastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.092 voor Wilhelminastraat 6 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 6 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.092.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 6
€ 459.104[ € 435.835 – € 481.712 ]
Verkoper houdt over€ 452.804−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.436+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 6 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 6
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 437.344[ € 415.477 – € 459.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij in een bod van € 459.104, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.344 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.092+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.104+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.059+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 6 in Gendt bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.092
Verwachte verkoopprijs€ 459.104
Verwachte vraagprijs€ 437.344
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.092 zit Wilhelminastraat 6 in het middensegment van Vleumingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Gendt.

Wat is Wilhelminastraat 6 in Gendt waard?
Wilhelminastraat 6 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.092 (bandbreedte € 394.321 – € 501.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Gendt is in oktober 2026 € 437.344 (bandbreedte € 415.477 – € 459.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 6 in Gendt?
Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij een bod van € 459.104 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Gendt bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 6 ligt rond € 448.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.