Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 13

6691XP Gendt

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.031
+11,6%
[ € 345.867 – € 440.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.798[ € 366.508 – € 405.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.242[ € 385.933 – € 426.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.031 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.579Sinds september +0,9%
+€ 40.86412 maanden +11,6%
+€ 27.22112 mnd vs. NL +7,7%
Schoolstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.031 voor Schoolstraat 13 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.242. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.031.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13
€ 402.242[ € 385.933 – € 426.558 ]
Verkoper houdt over€ 396.567−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.437+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 385.798[ € 366.508 – € 405.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13 adviseren wij in een bod van € 402.242, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.798 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.031+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.242+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.354+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13 in Gendt bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.031
Verwachte verkoopprijs€ 402.242
Verwachte vraagprijs€ 385.798
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13 in Gendt.

Wat is Schoolstraat 13 in Gendt waard?
Schoolstraat 13 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.031 (bandbreedte € 345.867 – € 440.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13 in Gendt is in oktober 2026 € 385.798 (bandbreedte € 366.508 – € 405.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13 in Gendt?
Voor Schoolstraat 13 adviseren wij een bod van € 402.242 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13 in Gendt bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 40.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13 ligt rond € 393.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.