Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 38

6691XT Gendt

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.454
+11,6%
[ € 392.880 – € 500.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.602[ € 413.822 – € 457.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.576[ € 434.513 – € 480.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 38 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.454 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +0,9%
+€ 46.41812 maanden +11,6%
+€ 30.92012 mnd vs. NL +7,7%
Schoolstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.454 voor Schoolstraat 38 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 38 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.576. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.454.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 38
€ 457.576[ € 434.513 – € 480.251 ]
Verkoper houdt over€ 451.293−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.878+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 38 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 38
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 435.602[ € 413.822 – € 457.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 38 adviseren wij in een bod van € 457.576, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.602 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.454+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.576+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.455+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 435.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 38 in Gendt bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.454
Verwachte verkoopprijs€ 457.576
Verwachte vraagprijs€ 435.602
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.454 zit Schoolstraat 38 in het middensegment van Vleumingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 38 in Gendt.

Wat is Schoolstraat 38 in Gendt waard?
Schoolstraat 38 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.454 (bandbreedte € 392.880 – € 500.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 38 in Gendt is in oktober 2026 € 435.602 (bandbreedte € 413.822 – € 457.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 38 in Gendt?
Voor Schoolstraat 38 adviseren wij een bod van € 457.576 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 38 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 38 in Gendt bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 38 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 38 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 46.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 38 ligt rond € 446.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.