Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenstraat 39

6691XW Gendt

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.970
+11,6%
[ € 327.334 – € 416.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.292[ € 344.177 – € 380.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.906[ € 362.418 – € 400.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenstraat 39 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.970 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,9%
+€ 38.67412 maanden +11,6%
+€ 25.76212 mnd vs. NL +7,7%
Sint Maartenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.970 voor Sint Maartenstraat 39 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenstraat 39 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.970.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenstraat 39
€ 381.906[ € 362.418 – € 400.569 ]
Verkoper houdt over€ 376.455−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.694+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenstraat 39 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenstraat 39
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 362.292[ € 344.177 – € 380.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 381.906, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.292 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.970+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.906+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.001+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 362.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenstraat 39 in Gendt bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 371.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.970
Verwachte verkoopprijs€ 381.906
Verwachte vraagprijs€ 362.292
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenstraat 39 in Gendt.

Wat is Sint Maartenstraat 39 in Gendt waard?
Sint Maartenstraat 39 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.970 (bandbreedte € 327.334 – € 416.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 39 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenstraat 39 in Gendt is in oktober 2026 € 362.292 (bandbreedte € 344.177 – € 380.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenstraat 39 in Gendt?
Voor Sint Maartenstraat 39 adviseren wij een bod van € 381.906 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenstraat 39 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenstraat 39 in Gendt bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenstraat 39 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenstraat 39 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenstraat 39 ligt rond € 371.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.