Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Braamstraat 43

6691ZB Gendt

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.562
+11,6%
[ € 348.975 – € 444.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.329[ € 367.013 – € 405.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.066[ € 386.465 – € 427.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Braamstraat 43 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.562 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,9%
+€ 41.23112 maanden +11,6%
+€ 27.46512 mnd vs. NL +7,7%
Hendrik Braamstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.562 voor Hendrik Braamstraat 43 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Braamstraat 43 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.562.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Braamstraat 43
€ 407.066[ € 386.465 – € 427.144 ]
Verkoper houdt over€ 401.338−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.357+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Braamstraat 43 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Braamstraat 43
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 386.329[ € 367.013 – € 405.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Braamstraat 43 adviseren wij in een bod van € 407.066, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.329 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.562+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.066+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.419+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Braamstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 386.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Braamstraat 43 in Gendt bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 396.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Braamstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.562
Verwachte verkoopprijs€ 407.066
Verwachte vraagprijs€ 386.329
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Braamstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Braamstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Braamstraat 43 in Gendt.

Wat is Hendrik Braamstraat 43 in Gendt waard?
Hendrik Braamstraat 43 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.562 (bandbreedte € 348.975 – € 444.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Braamstraat 43 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Braamstraat 43 in Gendt is in oktober 2026 € 386.329 (bandbreedte € 367.013 – € 405.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Braamstraat 43 in Gendt?
Voor Hendrik Braamstraat 43 adviseren wij een bod van € 407.066 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Braamstraat 43 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Braamstraat 43 in Gendt bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Braamstraat 43 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Braamstraat 43 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Braamstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Braamstraat 43 ligt rond € 396.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Braamstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Braamstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.