Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Braamstraat 42

6691ZD Gendt

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.272
+11,6%
[ € 353.999 – € 450.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.700[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Braamstraat 42 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.272 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,9%
+€ 41.82512 maanden +11,6%
+€ 27.86112 mnd vs. NL +7,7%
Hendrik Braamstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.272 voor Hendrik Braamstraat 42 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Braamstraat 42 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.700. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 402.272.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Braamstraat 42
€ 411.700[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 405.921−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.084+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Braamstraat 42 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Braamstraat 42
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Braamstraat 42 adviseren wij in een bod van € 411.700, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.272+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.700+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.285+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Braamstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Braamstraat 42 in Gendt bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 402.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Braamstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.272
Verwachte verkoopprijs€ 411.700
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Braamstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Braamstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt.

Wat is Hendrik Braamstraat 42 in Gendt waard?
Hendrik Braamstraat 42 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.272 (bandbreedte € 353.999 – € 450.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Braamstraat 42 in Gendt?
Voor Hendrik Braamstraat 42 adviseren wij een bod van € 411.700 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Braamstraat 42 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Braamstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Braamstraat 42 ligt rond € 402.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Braamstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Braamstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.