Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Gelrestraat 11

6691ZE Gendt

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.662
+11,6%
[ € 552.343 – € 702.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.808[ € 585.018 – € 646.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.744[ € 607.834 – € 671.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.662 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +0,9%
+€ 65.25912 maanden +11,6%
+€ 43.47112 mnd vs. NL +7,7%
Graaf van Gelrestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.662 voor Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.744. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.662.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Gelrestraat 11
€ 639.744[ € 607.834 – € 671.815 ]
Verkoper houdt over€ 631.457−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.689+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Gelrestraat 11
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 615.808[ € 585.018 – € 646.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Gelrestraat 11 adviseren wij in een bod van € 639.744, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.808 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.662+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.744+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.731+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Gelrestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 615.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 627.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Gelrestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.662
Verwachte verkoopprijs€ 639.744
Verwachte vraagprijs€ 615.808
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Gelrestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.662 duidelijk in het hogere segment van Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Graaf van Gelrestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt.

Wat is Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt waard?
Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.662 (bandbreedte € 552.343 – € 702.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt is in oktober 2026 € 615.808 (bandbreedte € 585.018 – € 646.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt?
Voor Graaf van Gelrestraat 11 adviseren wij een bod van € 639.744 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Gelrestraat 11 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Gelrestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Gelrestraat 11 ligt rond € 627.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Gelrestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Gelrestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.