Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 16

6691ZJ Gendt

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.858
+11,6%
[ € 327.235 – € 416.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.210[ € 344.100 – € 380.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.763[ € 362.337 – € 400.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 16 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.858 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,9%
+€ 38.66312 maanden +11,6%
+€ 25.75512 mnd vs. NL +7,7%
Thorbeckeplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.858 voor Thorbeckeplein 16 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 16 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.858.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 16
€ 381.763[ € 362.337 – € 400.478 ]
Verkoper houdt over€ 376.314−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.548+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplein 16 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplein 16
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 362.210[ € 344.100 – € 380.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 16 adviseren wij in een bod van € 381.763, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.210 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.858+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.763+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.851+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 362.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 16 in Gendt bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 371.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.858
Verwachte verkoopprijs€ 381.763
Verwachte vraagprijs€ 362.210
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckeplein 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 16 in Gendt.

Wat is Thorbeckeplein 16 in Gendt waard?
Thorbeckeplein 16 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.858 (bandbreedte € 327.235 – € 416.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 16 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 16 in Gendt is in oktober 2026 € 362.210 (bandbreedte € 344.100 – € 380.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 16 in Gendt?
Voor Thorbeckeplein 16 adviseren wij een bod van € 381.763 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 16 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 16 in Gendt bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 16 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 16 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 16 ligt rond € 371.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 16?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.