Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 36

6691ZN Gendt

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.880
+11,6%
[ € 377.414 – € 480.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.932[ € 418.152 – € 462.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 36 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.880 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.906Sinds september +0,9%
+€ 44.59112 maanden +11,6%
+€ 29.70312 mnd vs. NL +7,7%
Bernhardstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.880 voor Bernhardstraat 36 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 36 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.932. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 428.880.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 36
€ 438.932[ € 418.152 – € 462.168 ]
Verkoper houdt over€ 432.854−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.861+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.854

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 36 in Gendt staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 36
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 36 adviseren wij in een bod van € 438.932, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.880+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.932+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.879+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 36 in Gendt bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.880
Verwachte verkoopprijs€ 438.932
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.880 zit Bernhardstraat 36 in het middensegment van Vleumingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 36 in Gendt.

Wat is Bernhardstraat 36 in Gendt waard?
Bernhardstraat 36 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.880 (bandbreedte € 377.414 – € 480.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 36 in Gendt?
Bernhardstraat 36 in Gendt staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 36 in Gendt?
Voor Bernhardstraat 36 adviseren wij een bod van € 438.932 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 36 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 36 in Gendt bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 36 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 36 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 36 ligt rond € 428.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.