Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 116

8281AN Genemuiden

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.843
+7,0%
[ € 377.382 – € 480.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.950[ € 397.053 – € 438.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.020[ € 417.700 – € 461.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 116 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.843 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,6%
+€ 27.90212 maanden +7,0%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +3,1%
Langestraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.843 voor Langestraat 116 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 116 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.843.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 116
€ 440.020[ € 417.700 – € 461.668 ]
Verkoper houdt over€ 433.930−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.970+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 116 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 116
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 417.950[ € 397.053 – € 438.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 116 adviseren wij in een bod van € 440.020, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.950 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.843+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.020+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 417.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 116 in Genemuiden bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.843
Verwachte verkoopprijs€ 440.020
Verwachte vraagprijs€ 417.950
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.843 ligt Langestraat 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 116 in Genemuiden.

Wat is Langestraat 116 in Genemuiden waard?
Langestraat 116 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.843 (bandbreedte € 377.382 – € 480.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 116 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 116 in Genemuiden is in oktober 2026 € 417.950 (bandbreedte € 397.053 – € 438.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 116 in Genemuiden?
Voor Langestraat 116 adviseren wij een bod van € 440.020 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 116 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 116 in Genemuiden bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 116 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 116 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 116 ligt rond € 428.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 116?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.