Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 170

8281AR Genemuiden

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.499
+7,0%
[ € 290.839 – € 370.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.313[ € 305.247 – € 337.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.947[ € 322.646 – € 356.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 170 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.499 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,6%
+€ 21.50312 maanden +7,0%
+€ 9.53212 mnd vs. NL +3,1%
Langestraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.499 voor Langestraat 170 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 170 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.499.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 170
€ 339.947[ € 322.646 – € 356.610 ]
Verkoper houdt over€ 334.958−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.896+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 170 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 170
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 321.313[ € 305.247 – € 337.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 170 adviseren wij in een bod van € 339.947, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.313 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.499+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.947+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.944+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 321.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 170 in Genemuiden bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 330.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.499
Verwachte verkoopprijs€ 339.947
Verwachte vraagprijs€ 321.313
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 386.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 170 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genemuiden Kern willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 170 in Genemuiden.

Wat is Langestraat 170 in Genemuiden waard?
Langestraat 170 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.499 (bandbreedte € 290.839 – € 370.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 170 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 170 in Genemuiden is in oktober 2026 € 321.313 (bandbreedte € 305.247 – € 337.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 170 in Genemuiden?
Voor Langestraat 170 adviseren wij een bod van € 339.947 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 170 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 170 in Genemuiden bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 170 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 170 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 170 ligt rond € 330.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 170?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.