Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek 6

8281AX Genemuiden

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.255
+7,0%
[ € 147.184 – € 187.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.370[ € 154.252 – € 170.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.287[ € 163.507 – € 180.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek 6 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.255 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,6%
+€ 10.88212 maanden +7,0%
+€ 4.82412 mnd vs. NL +3,1%
Hoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.255 voor Hoek 6 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek 6 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.255.

Verwachte verkoopprijs Hoek 6
€ 172.287[ € 163.507 – € 180.718 ]
Verkoper houdt over€ 169.142−€ 3.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.883+€ 5.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek 6 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek 6
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 162.370[ € 154.252 – € 170.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek 6 adviseren wij in een bod van € 172.287, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.370 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.255+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.287+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.901+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 162.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek 6 in Genemuiden bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 167.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.255
Verwachte verkoopprijs€ 172.287
Verwachte vraagprijs€ 162.370
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 55, 8281ZP Genemuiden
Burg ten Veldestr 55
1920 · 76 m²
€ 279.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.255 is Hoek 6 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek 6 in Genemuiden.

Wat is Hoek 6 in Genemuiden waard?
Hoek 6 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.255 (bandbreedte € 147.184 – € 187.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek 6 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Hoek 6 in Genemuiden is in oktober 2026 € 162.370 (bandbreedte € 154.252 – € 170.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek 6 in Genemuiden?
Voor Hoek 6 adviseren wij een bod van € 172.287 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek 6 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek 6 in Genemuiden bedragen € 891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek 6 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek 6 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 10.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Hoek 6 ligt rond € 167.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek 6?
Huishoudens in de buurt van Hoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.