Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 55, 8281ZP Genemuiden

Woningwaarde Burg ten Veldestr 55

8281ZP Genemuiden

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.336
+7,0%
[ € 245.816 – € 312.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.077[ € 271.121 – € 299.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.336 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,6%
+€ 18.17512 maanden +7,0%
+€ 8.05712 mnd vs. NL +3,1%
Burg ten Veldestr 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.336 voor Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.077. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.336.

Verwachte verkoopprijs Burg ten Veldestr 55
€ 287.077[ € 271.121 – € 299.660 ]
Verkoper houdt over€ 282.669−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.969+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Burg ten Veldestr 55
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg ten Veldestr 55 adviseren wij in een bod van € 287.077, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.336+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.077+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.431+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg ten Veldestr 55 zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 279.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg ten Veldestr 55

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.336
Verwachte verkoopprijs€ 287.077
Verwachte vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden
Klaas Benninkstraat 63
1935 · 98 m²
€ 253.404
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg ten Veldestr 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genemuiden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg ten Veldestr 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden.

Wat is Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden waard?
Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.336 (bandbreedte € 245.816 – € 312.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden is in oktober 2026 € 270.000 (bandbreedte € 256.500 – € 283.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden?
Voor Burg ten Veldestr 55 adviseren wij een bod van € 287.077 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg ten Veldestr 55 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg ten Veldestr 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burg ten Veldestr 55 ligt rond € 279.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg ten Veldestr 55?
Huishoudens in de buurt van Burg ten Veldestr 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.