Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden

Woningwaarde Burg ten Veldestr 17

8281ZN Genemuiden

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.250
+6,3%
[ € 238.700 – € 303.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.878[ € 250.684 – € 277.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.828[ € 264.722 – € 292.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.250 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds juli +0,6%
+€ 15.98612 maanden +6,3%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +2,7%
Burg ten Veldestr 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.250 voor Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.828. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.250.

Verwachte verkoopprijs Burg ten Veldestr 17
€ 278.828[ € 264.722 – € 292.588 ]
Verkoper houdt over€ 274.511−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.555+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Burg ten Veldestr 17
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 263.878[ € 250.684 – € 277.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 394.800[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg ten Veldestr 17 adviseren wij in een bod van € 278.828, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.878 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.250+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.828+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.769+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg ten Veldestr 17 zal in bij een vraagprijs van € 263.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg ten Veldestr 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.250
Verwachte verkoopprijs€ 278.828
Verwachte vraagprijs€ 263.878
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.250 is Burg ten Veldestr 17 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Noord-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg ten Veldestr 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden.

Wat is Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden waard?
Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.250 (bandbreedte € 238.700 – € 303.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden is in augustus 2026 € 263.878 (bandbreedte € 250.684 – € 277.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden?
Voor Burg ten Veldestr 17 adviseren wij een bod van € 278.828 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg ten Veldestr 17 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg ten Veldestr 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burg ten Veldestr 17 ligt rond € 271.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg ten Veldestr 17?
Huishoudens in de buurt van Burg ten Veldestr 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.