Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden

Woningwaarde Klaas Benninkstraat 63

8281ZW Genemuiden

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.404
+7,0%
[ € 222.996 – € 283.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.904[ € 245.784 – € 271.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.404 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,6%
+€ 16.48712 maanden +7,0%
+€ 7.30912 mnd vs. NL +3,1%
Klaas Benninkstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.404 voor Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.404.

Verwachte verkoopprijs Klaas Benninkstraat 63
€ 260.904[ € 245.784 – € 271.656 ]
Verkoper houdt over€ 256.784−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.272+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.784

Wat is de vraagprijs?

Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Klaas Benninkstraat 63
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Benninkstraat 63 adviseren wij in een bod van € 260.904, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.404+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.904+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.949+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Benninkstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Benninkstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.404
Verwachte verkoopprijs€ 260.904
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 55, 8281ZP Genemuiden
Burg ten Veldestr 55
1920 · 76 m²
€ 279.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.404 is Klaas Benninkstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Benninkstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden.

Wat is Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden waard?
Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.404 (bandbreedte € 222.996 – € 283.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden?
Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden?
Voor Klaas Benninkstraat 63 adviseren wij een bod van € 260.904 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Benninkstraat 63 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Benninkstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Benninkstraat 63 ligt rond € 253.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Benninkstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Klaas Benninkstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.