Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostpietbrugweg 29

8281BG Genemuiden

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.381
+7,0%
[ € 185.135 – € 235.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.184[ € 193.975 – € 214.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.766[ € 205.807 – € 227.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.381 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,6%
+€ 13.68812 maanden +7,0%
+€ 6.06812 mnd vs. NL +3,1%
Oostpietbrugweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.381 voor Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.381.

Verwachte verkoopprijs Oostpietbrugweg 29
€ 216.766[ € 205.807 – € 227.471 ]
Verkoper houdt over€ 213.132−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.251+€ 6.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Oostpietbrugweg 29
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 204.184[ € 193.975 – € 214.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostpietbrugweg 29 adviseren wij in een bod van € 216.766, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.184 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.381+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.766+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.604+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostpietbrugweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 204.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 210.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostpietbrugweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.381
Verwachte verkoopprijs€ 216.766
Verwachte vraagprijs€ 204.184
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.381 is Oostpietbrugweg 29 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostpietbrugweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden.

Wat is Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden waard?
Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.381 (bandbreedte € 185.135 – € 235.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden is in oktober 2026 € 204.184 (bandbreedte € 193.975 – € 214.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden?
Voor Oostpietbrugweg 29 adviseren wij een bod van € 216.766 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostpietbrugweg 29 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 13.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostpietbrugweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Oostpietbrugweg 29 ligt rond € 210.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostpietbrugweg 29?
Huishoudens in de buurt van Oostpietbrugweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.