Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden

Woningwaarde Prinses Julianastraat 25b

8281CK Genemuiden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.323
+7,0%
[ € 263.404 – € 335.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.617[ € 290.701 – € 321.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.323 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,6%
+€ 19.47512 maanden +7,0%
+€ 8.63312 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Julianastraat 25b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.323 voor Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.617. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.323.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 25b
€ 307.617[ € 290.701 – € 321.302 ]
Verkoper houdt over€ 302.983−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.919+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 25b
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 25b adviseren wij in een bod van € 307.617, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.323+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.617+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.998+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 25b zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 299.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 25b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.323
Verwachte verkoopprijs€ 307.617
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 25b ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genemuiden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 25b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden.

Wat is Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden waard?
Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.323 (bandbreedte € 263.404 – € 335.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden?
Voor Prinses Julianastraat 25b adviseren wij een bod van € 307.617 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 25b in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 25b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 25b ligt rond € 299.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 25b?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 25b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.