Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden

Woningwaarde Klaas Benninkstraat 7a

8281ZV Genemuiden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.775
+7,0%
[ € 340.362 – € 433.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.493[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.775 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.16512 maanden +7,0%
+€ 11.15612 mnd vs. NL +3,1%
Klaas Benninkstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.775 voor Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.493. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.775.

Verwachte verkoopprijs Klaas Benninkstraat 7a
€ 397.493[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.871−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.593+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.871

Wat is de vraagprijs?

Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Klaas Benninkstraat 7a
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Benninkstraat 7a adviseren wij in een bod van € 397.493, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.493+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.368+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Benninkstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Benninkstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.775
Verwachte verkoopprijs€ 397.493
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 615.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.775 ligt Klaas Benninkstraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Genemuiden Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaas Benninkstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden.

Wat is Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden waard?
Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.775 (bandbreedte € 340.362 – € 433.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden?
Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden?
Voor Klaas Benninkstraat 7a adviseren wij een bod van € 397.493 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Benninkstraat 7a in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Benninkstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Benninkstraat 7a ligt rond € 386.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Benninkstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Klaas Benninkstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.