Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Vlakte 1

8281DG Genemuiden

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.152
+7,0%
[ € 67.014 – € 85.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.895[ € 70.200 – € 77.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.477[ € 74.482 – € 82.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Vlakte 1 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.152 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,6%
+€ 4.95512 maanden +7,0%
+€ 2.19712 mnd vs. NL +3,1%
Lage Vlakte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.152 voor Lage Vlakte 1 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Vlakte 1 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.477. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 76.152.

Verwachte verkoopprijs Lage Vlakte 1
€ 78.477[ € 74.482 – € 82.323 ]
Verkoper houdt over€ 76.364−€ 2.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.197+€ 3.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Vlakte 1 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Vlakte 1
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 73.895[ € 70.200 – € 77.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Vlakte 1 adviseren wij in een bod van € 78.477, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 73.895 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.152+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.477+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.401+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Vlakte 1 zal in bij een vraagprijs van € 73.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Vlakte 1 in Genemuiden bedragen € 435 per maand bij een woningwaarde van € 76.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 372
OZB€ 5
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 435
Totaal betaald over 30 jaar€ 133.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Vlakte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.152
Verwachte verkoopprijs€ 78.477
Verwachte vraagprijs€ 73.895
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.152 is Lage Vlakte 1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Vlakte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Vlakte 1 in Genemuiden.

Wat is Lage Vlakte 1 in Genemuiden waard?
Lage Vlakte 1 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.152 (bandbreedte € 67.014 – € 85.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Vlakte 1 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Lage Vlakte 1 in Genemuiden is in oktober 2026 € 73.895 (bandbreedte € 70.200 – € 77.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Vlakte 1 in Genemuiden?
Voor Lage Vlakte 1 adviseren wij een bod van € 78.477 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Vlakte 1 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Vlakte 1 in Genemuiden bedragen € 435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 372 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Vlakte 1 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Vlakte 1 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 4.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Vlakte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lage Vlakte 1 ligt rond € 76.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Vlakte 1?
Huishoudens in de buurt van Lage Vlakte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.