Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidegreven 13

8281DS Genemuiden

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.513
+7,0%
[ € 152.691 – € 194.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.429[ € 160.008 – € 176.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.751[ € 169.608 – € 187.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidegreven 13 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.513 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,6%
+€ 11.28912 maanden +7,0%
+€ 5.00412 mnd vs. NL +3,1%
Weidegreven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.513 voor Weidegreven 13 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidegreven 13 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.513.

Verwachte verkoopprijs Weidegreven 13
€ 178.751[ € 169.608 – € 187.461 ]
Verkoper houdt over€ 175.535−€ 3.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.476+€ 5.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidegreven 13 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Weidegreven 13
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 168.429[ € 160.008 – € 176.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidegreven 13 adviseren wij in een bod van € 178.751, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 168.429 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.751+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.689+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidegreven 13 zal in bij een vraagprijs van € 168.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidegreven 13 in Genemuiden bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 173.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidegreven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.513
Verwachte verkoopprijs€ 178.751
Verwachte vraagprijs€ 168.429
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.513 is Weidegreven 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidegreven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidegreven 13 in Genemuiden.

Wat is Weidegreven 13 in Genemuiden waard?
Weidegreven 13 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.513 (bandbreedte € 152.691 – € 194.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidegreven 13 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Weidegreven 13 in Genemuiden is in oktober 2026 € 168.429 (bandbreedte € 160.008 – € 176.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidegreven 13 in Genemuiden?
Voor Weidegreven 13 adviseren wij een bod van € 178.751 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidegreven 13 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Weidegreven 13 in Genemuiden bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidegreven 13 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidegreven 13 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 11.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidegreven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Weidegreven 13 ligt rond € 173.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidegreven 13?
Huishoudens in de buurt van Weidegreven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.