Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoevenberg 22

8281EJ Genemuiden

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.493
+7,0%
[ € 363.874 – € 463.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.083[ € 382.929 – € 423.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.171[ € 402.841 – € 445.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoevenberg 22 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.493 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,6%
+€ 26.90312 maanden +7,0%
+€ 11.92612 mnd vs. NL +3,1%
Stoevenberg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.493 voor Stoevenberg 22 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoevenberg 22 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.171. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.493.

Verwachte verkoopprijs Stoevenberg 22
€ 424.171[ € 402.841 – € 445.245 ]
Verkoper houdt over€ 418.255−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.804+€ 10.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoevenberg 22 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Stoevenberg 22
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 403.083[ € 382.929 – € 423.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoevenberg 22 adviseren wij in een bod van € 424.171, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.083 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.171+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.380+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoevenberg 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoevenberg 22 in Genemuiden bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoevenberg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.493
Verwachte verkoopprijs€ 424.171
Verwachte vraagprijs€ 403.083
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoevenberg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.493 duidelijk in het hogere segment van Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoevenberg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoevenberg 22 in Genemuiden.

Wat is Stoevenberg 22 in Genemuiden waard?
Stoevenberg 22 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.493 (bandbreedte € 363.874 – € 463.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoevenberg 22 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Stoevenberg 22 in Genemuiden is in oktober 2026 € 403.083 (bandbreedte € 382.929 – € 423.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoevenberg 22 in Genemuiden?
Voor Stoevenberg 22 adviseren wij een bod van € 424.171 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoevenberg 22 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stoevenberg 22 in Genemuiden bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoevenberg 22 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoevenberg 22 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoevenberg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stoevenberg 22 ligt rond € 413.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoevenberg 22?
Huishoudens in de buurt van Stoevenberg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.