Huiswaardemeter
Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden

Woningwaarde Greente 77

8281KN Genemuiden

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.234
+6,3%
[ € 408.526 – € 519.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.718[ € 430.082 – € 475.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.043[ € 452.016 – € 499.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Greente 77 in Genemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.234 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds juli +0,6%
+€ 27.35912 maanden +6,3%
+€ 11.92812 mnd vs. NL +2,7%
Greente 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.234 voor Greente 77 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greente 77 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.043. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.234.

Verwachte verkoopprijs Greente 77
€ 476.043[ € 452.016 – € 499.597 ]
Verkoper houdt over€ 469.557−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.714+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greente 77 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Greente 77
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 452.718[ € 430.082 – € 475.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 372.800[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greente 77 adviseren wij in een bod van € 476.043, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.718 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.043+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.845+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greente 77 zal in bij een vraagprijs van € 452.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greente 77 in Genemuiden bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 464.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greente 77

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.234
Verwachte verkoopprijs€ 476.043
Verwachte vraagprijs€ 452.718
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGreente→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greente besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (43%)
C (25%)

Wonen in Greente

Greente biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden
Tureluur 26
1975 · 123 m²
€ 330.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.234 zit Greente 77 in het middensegment van Greente — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Greente 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greente 77 in Genemuiden.

Wat is Greente 77 in Genemuiden waard?
Greente 77 in Genemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.234 (bandbreedte € 408.526 – € 519.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greente 77 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Greente 77 in Genemuiden is in augustus 2026 € 452.718 (bandbreedte € 430.082 – € 475.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Greente 77 in Genemuiden?
Voor Greente 77 adviseren wij een bod van € 476.043 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greente 77 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Greente 77 in Genemuiden bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greente 77 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greente 77 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greente 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greente is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Greente 77 ligt rond € 464.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greente 77?
Huishoudens in de buurt van Greente 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greente heeft 16% van de woningen zonnepanelen.