Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden

Woningwaarde Lisdodde 28a

8281KD Genemuiden

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.274
+6,0%
[ € 452.561 – € 575.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.725[ € 476.639 – € 526.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.137[ € 500.471 – € 553.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 28a in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.274 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds mei +0,6%
+€ 29.18212 maanden +6,0%
+€ 8.61112 mnd vs. NL +1,8%
Lisdodde 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.274 voor Lisdodde 28a in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 28a in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.274.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 28a
€ 527.137[ € 500.471 – € 553.152 ]
Verkoper houdt over€ 520.088−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.830+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 28a in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 28a
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 501.725[ € 476.639 – € 526.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 455.000[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 28a adviseren wij in een bod van € 527.137, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.725 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.274+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.137+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.494+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 28a zal in bij een vraagprijs van € 501.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 28a in Genemuiden bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 514.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.274
Verwachte verkoopprijs€ 527.137
Verwachte vraagprijs€ 501.725
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGreente→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greente besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (45%)
C (28%)

Wonen in Greente

Greente biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 612.377
Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 446.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.274 ligt Lisdodde 28a een stuk boven het buurtgemiddelde in Greente. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 28a in Genemuiden.

Wat is Lisdodde 28a in Genemuiden waard?
Lisdodde 28a in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.274 (bandbreedte € 452.561 – € 575.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greente.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 28a in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 28a in Genemuiden is in juni 2026 € 501.725 (bandbreedte € 476.639 – € 526.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 28a in Genemuiden?
Voor Lisdodde 28a adviseren wij een bod van € 527.137 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 28a in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 28a in Genemuiden bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 28a in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 28a in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greente is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 28a ligt rond € 514.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 28a?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 28a besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greente heeft 16% van de woningen zonnepanelen.