Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoevenberg 19

8281EL Genemuiden

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.921
+7,0%
[ € 361.610 – € 460.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.425[ € 380.404 – € 420.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.692[ € 400.185 – € 442.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoevenberg 19 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.921 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,6%
+€ 26.73612 maanden +7,0%
+€ 11.85212 mnd vs. NL +3,1%
Stoevenberg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.921 voor Stoevenberg 19 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoevenberg 19 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.692. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.921.

Verwachte verkoopprijs Stoevenberg 19
€ 421.692[ € 400.185 – € 442.309 ]
Verkoper houdt over€ 415.803−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.276+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoevenberg 19 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Stoevenberg 19
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 400.425[ € 380.404 – € 420.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoevenberg 19 adviseren wij in een bod van € 421.692, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.425 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.692+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.777+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoevenberg 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoevenberg 19 in Genemuiden bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoevenberg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.921
Verwachte verkoopprijs€ 421.692
Verwachte vraagprijs€ 400.425
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoevenberg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.921 duidelijk in het hogere segment van Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoevenberg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoevenberg 19 in Genemuiden.

Wat is Stoevenberg 19 in Genemuiden waard?
Stoevenberg 19 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.921 (bandbreedte € 361.610 – € 460.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoevenberg 19 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Stoevenberg 19 in Genemuiden is in oktober 2026 € 400.425 (bandbreedte € 380.404 – € 420.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoevenberg 19 in Genemuiden?
Voor Stoevenberg 19 adviseren wij een bod van € 421.692 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoevenberg 19 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stoevenberg 19 in Genemuiden bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoevenberg 19 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoevenberg 19 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoevenberg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stoevenberg 19 ligt rond € 410.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoevenberg 19?
Huishoudens in de buurt van Stoevenberg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.