Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 57

8281GD Genemuiden

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.417
+7,0%
[ € 222.127 – € 282.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.655[ € 233.372 – € 257.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.365[ € 246.207 – € 272.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 57 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.417 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,6%
+€ 16.42312 maanden +7,0%
+€ 7.28012 mnd vs. NL +3,1%
Jaagpad 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.417 voor Jaagpad 57 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 57 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.365. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.417.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 57
€ 259.365[ € 246.207 – € 272.125 ]
Verkoper houdt over€ 255.262−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.702+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 57 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 57
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 245.655[ € 233.372 – € 257.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 57 adviseren wij in een bod van € 259.365, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.655 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.417+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.365+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.333+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 57 zal in bij een vraagprijs van € 245.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 57 in Genemuiden bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 57

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.417
Verwachte verkoopprijs€ 259.365
Verwachte vraagprijs€ 245.655
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.417 is Jaagpad 57 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 57 in Genemuiden.

Wat is Jaagpad 57 in Genemuiden waard?
Jaagpad 57 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.417 (bandbreedte € 222.127 – € 282.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 57 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 57 in Genemuiden is in oktober 2026 € 245.655 (bandbreedte € 233.372 – € 257.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 57 in Genemuiden?
Voor Jaagpad 57 adviseren wij een bod van € 259.365 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 57 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 57 in Genemuiden bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 57 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 57 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 57 ligt rond € 252.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 57?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.