Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 41

8281GZ Genemuiden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.541
+7,0%
[ € 218.716 – € 278.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.205[ € 229.145 – € 253.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.100[ € 243.123 – € 268.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 41 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.541 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +0,6%
+€ 16.17112 maanden +7,0%
+€ 7.16912 mnd vs. NL +3,1%
Jaagpad 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.541 voor Jaagpad 41 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 41 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.541.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 41
€ 256.100[ € 243.123 – € 268.714 ]
Verkoper houdt over€ 252.033−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.372+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 41 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 41
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 241.205[ € 229.145 – € 253.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 41 adviseren wij in een bod van € 256.100, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.205 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.100+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.905+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 41 zal in bij een vraagprijs van € 241.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 41 in Genemuiden bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 248.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.541
Verwachte verkoopprijs€ 256.100
Verwachte vraagprijs€ 241.205
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 464.234
Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Straatbeeld van Lisdodde 28a, 8281KD Genemuiden
Lisdodde 28a
1989 · 184 m²
€ 516.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.541 is Jaagpad 41 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 41 in Genemuiden.

Wat is Jaagpad 41 in Genemuiden waard?
Jaagpad 41 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.541 (bandbreedte € 218.716 – € 278.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 41 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 41 in Genemuiden is in oktober 2026 € 241.205 (bandbreedte € 229.145 – € 253.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 41 in Genemuiden?
Voor Jaagpad 41 adviseren wij een bod van € 256.100 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 41 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 41 in Genemuiden bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 41 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 41 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 41 ligt rond € 248.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 41?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.