Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommesteeg 2-W26

8281PV Genemuiden

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.031
+7,0%
[ € 144.347 – € 183.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.201[ € 151.241 – € 167.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.007[ € 160.467 – € 177.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.031 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,6%
+€ 10.67212 maanden +7,0%
+€ 4.73112 mnd vs. NL +3,1%
Krommesteeg 2-W26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.031 voor Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.007. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.031.

Verwachte verkoopprijs Krommesteeg 2-W26
€ 169.007[ € 160.467 – € 177.358 ]
Verkoper houdt over€ 165.898−€ 3.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.537+€ 5.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.633 per m².

Verwachte vraagprijs Krommesteeg 2-W26
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 159.201[ € 151.241 – € 167.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.633[ € 6.302 – € 6.965 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommesteeg 2-W26 adviseren wij in een bod van € 169.007, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 159.201 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.031+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.007+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.457+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommesteeg 2-W26 zal in bij een vraagprijs van € 159.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 164.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommesteeg 2-W26

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.031
Verwachte verkoopprijs€ 169.007
Verwachte vraagprijs€ 159.201
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 259.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.031 is Krommesteeg 2-W26 een van de meer betaalbare woningen in Binnenlanden-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommesteeg 2-W26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden.

Wat is Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden waard?
Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.031 (bandbreedte € 144.347 – € 183.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden is in oktober 2026 € 159.201 (bandbreedte € 151.241 – € 167.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden?
Voor Krommesteeg 2-W26 adviseren wij een bod van € 169.007 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommesteeg 2-W26 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 10.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommesteeg 2-W26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Krommesteeg 2-W26 ligt rond € 164.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommesteeg 2-W26?
Huishoudens in de buurt van Krommesteeg 2-W26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.