Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermaat 15

8281RB Genemuiden

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.198
+7,0%
[ € 448.974 – € 571.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.317[ € 472.451 – € 522.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.412[ € 497.018 – € 549.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermaat 15 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.198 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,6%
+€ 33.19512 maanden +7,0%
+€ 14.71512 mnd vs. NL +3,1%
Oostermaat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.198 voor Oostermaat 15 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermaat 15 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.412. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.198.

Verwachte verkoopprijs Oostermaat 15
€ 523.412[ € 497.018 – € 549.337 ]
Verkoper houdt over€ 516.404−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.030+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermaat 15 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermaat 15
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 497.317[ € 472.451 – € 522.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermaat 15 adviseren wij in een bod van € 523.412, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.317 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.412+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.583+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermaat 15 zal in bij een vraagprijs van € 497.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermaat 15 in Genemuiden bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 510.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermaat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.198
Verwachte verkoopprijs€ 523.412
Verwachte vraagprijs€ 497.317
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtKamperzeedijk-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperzeedijk-Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kamperzeedijk-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperzeedijk-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzeedijk 125, 8281PD Genemuiden
Kamperzeedijk 125
1979 · 134 m²
€ 445.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.198 ligt Oostermaat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperzeedijk-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostermaat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermaat 15 in Genemuiden.

Wat is Oostermaat 15 in Genemuiden waard?
Oostermaat 15 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.198 (bandbreedte € 448.974 – € 571.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperzeedijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermaat 15 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oostermaat 15 in Genemuiden is in oktober 2026 € 497.317 (bandbreedte € 472.451 – € 522.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermaat 15 in Genemuiden?
Voor Oostermaat 15 adviseren wij een bod van € 523.412 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermaat 15 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermaat 15 in Genemuiden bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermaat 15 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermaat 15 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermaat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperzeedijk-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oostermaat 15 ligt rond € 510.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermaat 15?
Huishoudens in de buurt van Oostermaat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperzeedijk-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.