Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermaat 7

8281RB Genemuiden

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.760
+7,0%
[ € 379.069 – € 482.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.875[ € 398.881 – € 440.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.927[ € 419.623 – € 463.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermaat 7 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.760 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,6%
+€ 28.02712 maanden +7,0%
+€ 12.42512 mnd vs. NL +3,1%
Oostermaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.760 voor Oostermaat 7 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermaat 7 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.760.

Verwachte verkoopprijs Oostermaat 7
€ 441.927[ € 419.623 – € 463.794 ]
Verkoper houdt over€ 435.816−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.916+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermaat 7 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermaat 7
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 419.875[ € 398.881 – € 440.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermaat 7 adviseren wij in een bod van € 441.927, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.875 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.760+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.927+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.023+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 419.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermaat 7 in Genemuiden bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 430.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.760
Verwachte verkoopprijs€ 441.927
Verwachte vraagprijs€ 419.875
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtKamperzeedijk-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperzeedijk-Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kamperzeedijk-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperzeedijk-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzeedijk 125, 8281PD Genemuiden
Kamperzeedijk 125
1979 · 134 m²
€ 445.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.760 zit Oostermaat 7 in het middensegment van Kamperzeedijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostermaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermaat 7 in Genemuiden.

Wat is Oostermaat 7 in Genemuiden waard?
Oostermaat 7 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.760 (bandbreedte € 379.069 – € 482.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperzeedijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermaat 7 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oostermaat 7 in Genemuiden is in oktober 2026 € 419.875 (bandbreedte € 398.881 – € 440.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermaat 7 in Genemuiden?
Voor Oostermaat 7 adviseren wij een bod van € 441.927 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermaat 7 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermaat 7 in Genemuiden bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermaat 7 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermaat 7 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperzeedijk-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oostermaat 7 ligt rond € 430.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermaat 7?
Huishoudens in de buurt van Oostermaat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperzeedijk-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.