Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbroek 6

8281RZ Genemuiden

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.827
+7,0%
[ € 435.448 – € 554.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.488[ € 458.364 – € 506.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.482[ € 481.741 – € 532.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbroek 6 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.827 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,6%
+€ 32.19512 maanden +7,0%
+€ 14.27212 mnd vs. NL +3,1%
Oosterbroek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.827 voor Oosterbroek 6 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbroek 6 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.482. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.827.

Verwachte verkoopprijs Oosterbroek 6
€ 507.482[ € 481.741 – € 532.449 ]
Verkoper houdt over€ 500.650−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.782+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbroek 6 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbroek 6
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 482.488[ € 458.364 – € 506.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbroek 6 adviseren wij in een bod van € 507.482, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.488 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.482+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.856+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbroek 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbroek 6 in Genemuiden bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 494.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbroek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.827
Verwachte verkoopprijs€ 507.482
Verwachte vraagprijs€ 482.488
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtKamperzeedijk-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperzeedijk-Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kamperzeedijk-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperzeedijk-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzeedijk 103, 8281PD Genemuiden
Kamperzeedijk 103
2007 · 182 m²
€ 682.609
Straatbeeld van Krommesteeg 1b, 8281PV Genemuiden
Krommesteeg 1b
2016 · 300 m²
€ 691.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.827 ligt Oosterbroek 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperzeedijk-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterbroek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbroek 6 in Genemuiden.

Wat is Oosterbroek 6 in Genemuiden waard?
Oosterbroek 6 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.827 (bandbreedte € 435.448 – € 554.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperzeedijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbroek 6 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterbroek 6 in Genemuiden is in oktober 2026 € 482.488 (bandbreedte € 458.364 – € 506.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbroek 6 in Genemuiden?
Voor Oosterbroek 6 adviseren wij een bod van € 507.482 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbroek 6 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbroek 6 in Genemuiden bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbroek 6 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbroek 6 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbroek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperzeedijk-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbroek 6 ligt rond € 494.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbroek 6?
Huishoudens in de buurt van Oosterbroek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperzeedijk-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.