Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhoevepark 17

6591AH Gennep

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.318
+3,1%
[ € 662.040 – € 842.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.227[ € 704.166 – € 778.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.575[ € 725.291 – € 801.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhoevepark 17 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.318 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,3%
+€ 22.69212 maanden +3,1%
€ -5.57512 mnd vs. NL -0,8%
Voorhoevepark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.318 voor Voorhoevepark 17 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhoevepark 17 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.575. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.318.

Verwachte verkoopprijs Voorhoevepark 17
€ 763.575[ € 725.291 – € 801.637 ]
Verkoper houdt over€ 753.926−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.997+€ 17.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhoevepark 17 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhoevepark 17
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 741.227[ € 704.166 – € 778.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhoevepark 17 adviseren wij in een bod van € 763.575, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.227 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.318+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.575+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.754+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhoevepark 17 zal in bij een vraagprijs van € 741.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhoevepark 17 in Gennep bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 752.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhoevepark 17

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.318
Verwachte verkoopprijs€ 763.575
Verwachte vraagprijs€ 741.227
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Straatbeeld van Ottersumseweg 31, 6591CJ Gennep
Ottersumseweg 31
1926 · 167 m²
€ 639.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhoevepark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.318 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorhoevepark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhoevepark 17 in Gennep.

Wat is Voorhoevepark 17 in Gennep waard?
Voorhoevepark 17 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.318 (bandbreedte € 662.040 – € 842.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhoevepark 17 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Voorhoevepark 17 in Gennep is in oktober 2026 € 741.227 (bandbreedte € 704.166 – € 778.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhoevepark 17 in Gennep?
Voor Voorhoevepark 17 adviseren wij een bod van € 763.575 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhoevepark 17 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhoevepark 17 in Gennep bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhoevepark 17 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhoevepark 17 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhoevepark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Voorhoevepark 17 ligt rond € 752.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhoevepark 17?
Huishoudens in de buurt van Voorhoevepark 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.