Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Woltersstraat 1

6591AK Gennep

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.563
+2,2%
[ € 624.415 – € 794.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.498[ € 681.667 – € 753.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Woltersstraat 1 in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.563 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds mei +0,3%
+€ 15.30012 maanden +2,2%
€ -14.14112 mnd vs. NL -2,0%
Burg.Woltersstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.563 voor Burg.Woltersstraat 1 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Woltersstraat 1 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.498. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.563.

Verwachte verkoopprijs Burg.Woltersstraat 1
€ 724.498[ € 681.667 – € 753.421 ]
Verkoper houdt over€ 715.279−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.138+€ 16.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.279

Wat is de vraagprijs?

Burg.Woltersstraat 1 in Gennep staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Burg.Woltersstraat 1
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 448.417[ € 299.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Woltersstraat 1 adviseren wij in een bod van € 724.498, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.563+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.498+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.723+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Woltersstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Woltersstraat 1 in Gennep bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 709.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Woltersstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.563
Verwachte verkoopprijs€ 724.498
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 505.016
Straatbeeld van Ottersumseweg 14, 6591CL Gennep
Ottersumseweg 14
1953 · 227 m²
€ 666.290
Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 514.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg.Woltersstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.563 duidelijk in het hogere segment van Midden. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg.Woltersstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Woltersstraat 1 in Gennep.

Wat is Burg.Woltersstraat 1 in Gennep waard?
Burg.Woltersstraat 1 in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.563 (bandbreedte € 624.415 – € 794.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Burg.Woltersstraat 1 in Gennep?
Burg.Woltersstraat 1 in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Woltersstraat 1 in Gennep?
Voor Burg.Woltersstraat 1 adviseren wij een bod van € 724.498 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Woltersstraat 1 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Woltersstraat 1 in Gennep bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Woltersstraat 1 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Woltersstraat 1 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Woltersstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Woltersstraat 1 ligt rond € 709.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Woltersstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burg.Woltersstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.