Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Woltersstraat 22

6591AL Gennep

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.428
+3,1%
[ € 428.937 – € 545.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.900[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.146[ € 472.165 – € 521.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Woltersstraat 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.428 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,3%
+€ 14.70212 maanden +3,1%
€ -3.61212 mnd vs. NL -0,8%
Burg.Woltersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.428 voor Burg.Woltersstraat 22 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Woltersstraat 22 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.428.

Verwachte verkoopprijs Burg.Woltersstraat 22
€ 497.146[ € 472.165 – € 521.867 ]
Verkoper houdt over€ 490.427−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.239+€ 12.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.Woltersstraat 22 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.Woltersstraat 22
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 477.900[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Woltersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 497.146, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.900 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.428+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.146+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.003+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Woltersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 477.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Woltersstraat 22 in Gennep bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Woltersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.428
Verwachte verkoopprijs€ 497.146
Verwachte vraagprijs€ 477.900
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg.Woltersstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.428 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg.Woltersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Woltersstraat 22 in Gennep.

Wat is Burg.Woltersstraat 22 in Gennep waard?
Burg.Woltersstraat 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.428 (bandbreedte € 428.937 – € 545.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.Woltersstraat 22 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Burg.Woltersstraat 22 in Gennep is in oktober 2026 € 477.900 (bandbreedte € 454.005 – € 501.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Woltersstraat 22 in Gennep?
Voor Burg.Woltersstraat 22 adviseren wij een bod van € 497.146 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Woltersstraat 22 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Woltersstraat 22 in Gennep bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Woltersstraat 22 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Woltersstraat 22 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Woltersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Woltersstraat 22 ligt rond € 487.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Woltersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burg.Woltersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.