Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenakkerstraat 41b

6591AW Gennep

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.778
+2,2%
[ € 475.005 – € 604.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.538[ € 503.061 – € 556.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.398[ € 522.680 – € 577.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenakkerstraat 41b in Gennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.778 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds mei +0,3%
+€ 11.63912 maanden +2,2%
€ -10.75712 mnd vs. NL -2,0%
Duivenakkerstraat 41b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.778 voor Duivenakkerstraat 41b in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenakkerstraat 41b in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.398. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 539.778.

Verwachte verkoopprijs Duivenakkerstraat 41b
€ 551.398[ € 522.680 – € 577.700 ]
Verkoper houdt over€ 544.083−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.576+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.083

Wat is de vraagprijs?

Duivenakkerstraat 41b in Gennep staat in te koop voor € 529.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Vraagprijs Duivenakkerstraat 41b
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 529.538[ € 503.061 – € 556.015 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 448.417[ € 299.500 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenakkerstraat 41b adviseren wij in een bod van € 551.398, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 529.538 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.778+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.398+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.968+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenakkerstraat 41b zal in bij een vraagprijs van € 529.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenakkerstraat 41b in Gennep bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 539.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenakkerstraat 41b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.778
Verwachte verkoopprijs€ 551.398
Vraagprijs€ 529.538
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 327.329
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 454.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenakkerstraat 41b valt met een geschatte woningwaarde van € 539.778 duidelijk in het hogere segment van Midden. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duivenakkerstraat 41b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenakkerstraat 41b in Gennep.

Wat is Duivenakkerstraat 41b in Gennep waard?
Duivenakkerstraat 41b in Gennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.778 (bandbreedte € 475.005 – € 604.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Duivenakkerstraat 41b in Gennep?
Duivenakkerstraat 41b in Gennep staat in juni 2026 te koop voor € 529.538. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenakkerstraat 41b in Gennep?
Voor Duivenakkerstraat 41b adviseren wij een bod van € 551.398 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenakkerstraat 41b in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenakkerstraat 41b in Gennep bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenakkerstraat 41b in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenakkerstraat 41b in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenakkerstraat 41b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Duivenakkerstraat 41b ligt rond € 539.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenakkerstraat 41b?
Huishoudens in de buurt van Duivenakkerstraat 41b besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.