Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalboerstraat 20

6591BA Gennep

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.192
+3,1%
[ € 326.649 – € 415.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.051[ € 344.898 – € 381.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.516[ € 360.418 – € 398.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalboerstraat 20 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.192 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,3%
+€ 11.19612 maanden +3,1%
€ -2.75112 mnd vs. NL -0,8%
Kalboerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.192 voor Kalboerstraat 20 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalboerstraat 20 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.192.

Verwachte verkoopprijs Kalboerstraat 20
€ 379.516[ € 360.418 – € 398.358 ]
Verkoper houdt over€ 374.091−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.256+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalboerstraat 20 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Kalboerstraat 20
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 363.051[ € 344.898 – € 381.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalboerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 379.516, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.051 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.192+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.516+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.492+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalboerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 363.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalboerstraat 20 in Gennep bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 371.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalboerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.192
Verwachte verkoopprijs€ 379.516
Verwachte vraagprijs€ 363.051
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalboerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalboerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalboerstraat 20 in Gennep.

Wat is Kalboerstraat 20 in Gennep waard?
Kalboerstraat 20 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.192 (bandbreedte € 326.649 – € 415.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalboerstraat 20 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kalboerstraat 20 in Gennep is in oktober 2026 € 363.051 (bandbreedte € 344.898 – € 381.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalboerstraat 20 in Gennep?
Voor Kalboerstraat 20 adviseren wij een bod van € 379.516 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalboerstraat 20 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kalboerstraat 20 in Gennep bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalboerstraat 20 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalboerstraat 20 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalboerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kalboerstraat 20 ligt rond € 371.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalboerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kalboerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.