Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalboerstraat 40

6591BA Gennep

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.755
+3,1%
[ € 131.784 – € 167.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.126[ € 138.820 – € 153.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.475[ € 145.761 – € 161.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalboerstraat 40 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.755 (€ 1.337 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,3%
+€ 4.51712 maanden +3,1%
€ -1.11012 mnd vs. NL -0,8%
Kalboerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.755 voor Kalboerstraat 40 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalboerstraat 40 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 149.755.

Verwachte verkoopprijs Kalboerstraat 40
€ 153.475[ € 145.761 – € 161.104 ]
Verkoper houdt over€ 150.537−€ 2.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.695+€ 5.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalboerstraat 40 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kalboerstraat 40
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 146.126[ € 138.820 – € 153.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.305[ € 1.239 – € 1.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalboerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 153.475, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 146.126 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.475+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.149+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalboerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 146.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalboerstraat 40 in Gennep bedragen € 813 per maand bij een woningwaarde van € 149.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 732
OZB€ 10
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 813
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalboerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.755
Verwachte verkoopprijs€ 153.475
Verwachte vraagprijs€ 146.126
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.755 is Kalboerstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalboerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalboerstraat 40 in Gennep.

Wat is Kalboerstraat 40 in Gennep waard?
Kalboerstraat 40 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.755 (bandbreedte € 131.784 – € 167.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalboerstraat 40 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Kalboerstraat 40 in Gennep is in oktober 2026 € 146.126 (bandbreedte € 138.820 – € 153.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalboerstraat 40 in Gennep?
Voor Kalboerstraat 40 adviseren wij een bod van € 153.475 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalboerstraat 40 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Kalboerstraat 40 in Gennep bedragen € 813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 732 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalboerstraat 40 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalboerstraat 40 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 4.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalboerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kalboerstraat 40 ligt rond € 149.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalboerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kalboerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.