Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria-oord 18

6591BB Gennep

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.276
+3,1%
[ € 217.603 – € 276.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.460[ € 229.387 – € 253.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.232[ € 240.398 – € 265.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria-oord 18 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.276 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,3%
+€ 7.45912 maanden +3,1%
€ -1.83212 mnd vs. NL -0,8%
Maria-oord 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.276 voor Maria-oord 18 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria-oord 18 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.276.

Verwachte verkoopprijs Maria-oord 18
€ 253.232[ € 240.398 – € 265.703 ]
Verkoper houdt over€ 249.196−€ 4.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.447+€ 7.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria-oord 18 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Maria-oord 18
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 241.460[ € 229.387 – € 253.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria-oord 18 adviseren wij in een bod van € 253.232, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.460 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.276+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.232+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.894+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria-oord 18 zal in bij een vraagprijs van € 241.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria-oord 18 in Gennep bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 247.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria-oord 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.276
Verwachte verkoopprijs€ 253.232
Verwachte vraagprijs€ 241.460
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.276 is Maria-oord 18 een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria-oord 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria-oord 18 in Gennep.

Wat is Maria-oord 18 in Gennep waard?
Maria-oord 18 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.276 (bandbreedte € 217.603 – € 276.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria-oord 18 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Maria-oord 18 in Gennep is in oktober 2026 € 241.460 (bandbreedte € 229.387 – € 253.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria-oord 18 in Gennep?
Voor Maria-oord 18 adviseren wij een bod van € 253.232 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria-oord 18 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Maria-oord 18 in Gennep bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria-oord 18 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria-oord 18 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria-oord 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Maria-oord 18 ligt rond € 247.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria-oord 18?
Huishoudens in de buurt van Maria-oord 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.