Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwal 12

6591BC Gennep

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.437
+3,1%
[ € 300.465 – € 382.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.038[ € 317.336 – € 350.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.000[ € 331.299 – € 366.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwal 12 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.437 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,3%
+€ 10.29912 maanden +3,1%
€ -2.53012 mnd vs. NL -0,8%
Noordwal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.437 voor Noordwal 12 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwal 12 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.000. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.437.

Verwachte verkoopprijs Noordwal 12
€ 349.000[ € 331.299 – € 366.173 ]
Verkoper houdt over€ 343.911−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.130+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwal 12 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwal 12
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 334.038[ € 317.336 – € 350.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwal 12 adviseren wij in een bod van € 349.000, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.038 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.000+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.450+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwal 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwal 12 in Gennep bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 341.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.437
Verwachte verkoopprijs€ 349.000
Verwachte vraagprijs€ 334.038
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwal 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Stadskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwal 12 in Gennep.

Wat is Noordwal 12 in Gennep waard?
Noordwal 12 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.437 (bandbreedte € 300.465 – € 382.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwal 12 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Noordwal 12 in Gennep is in oktober 2026 € 334.038 (bandbreedte € 317.336 – € 350.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwal 12 in Gennep?
Voor Noordwal 12 adviseren wij een bod van € 349.000 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwal 12 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwal 12 in Gennep bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwal 12 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwal 12 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Noordwal 12 ligt rond € 341.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwal 12?
Huishoudens in de buurt van Noordwal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.