Woningwaarde Noordwal 22, Gennep (6591BC)

Wat is mijn huis waard?

Noordwal 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.876 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 10.40212 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.55612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Noordwal 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.876 voor Noordwal 22 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwal 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.416. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.876.

Verwachte verkoopprijs Noordwal 22

€ 352.416[ € 334.729 – € 369.964 ]

Verkoper houdt over€ 347.289−€ 5.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.614+€ 9.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.416

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwal 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwal 22

Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.

€ 337.497[ € 320.622 – € 354.372 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.342[ € 3.174 – € 3.509 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern

€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwal 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.416, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.497 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.876+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.416+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.037+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwal 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwal 22 in Gennep bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 344.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte101 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.876

Verwachte verkoopprijs€ 352.416

Verwachte vraagprijs€ 337.497

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (56%)

B (8%)

C (21%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation20,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwal 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Stadskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwal 22 in Gennep.

Wat is Noordwal 22 in Gennep waard?

Noordwal 22 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.876 (bandbreedte € 303.491 – € 386.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwal 22 in Gennep?

De verwachte vraagprijs van Noordwal 22 in Gennep is in oktober 2026 € 337.497 (bandbreedte € 320.622 – € 354.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordwal 22 in Gennep?

Voor Noordwal 22 adviseren wij een bod van € 352.416 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordwal 22 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Noordwal 22 in Gennep bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordwal 22 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordwal 22 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwal 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Noordwal 22 ligt rond € 344.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordwal 22?

Huishoudens in de buurt van Noordwal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordwal 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde