Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwal 34

6591BC Gennep

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.600
+3,1%
[ € 345.488 – € 439.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.172[ € 364.963 – € 403.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.213[ € 381.021 – € 421.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwal 34 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.600 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.84212 maanden +3,1%
€ -2.90912 mnd vs. NL -0,8%
Noordwal 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.600 voor Noordwal 34 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwal 34 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.213. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.600.

Verwachte verkoopprijs Noordwal 34
€ 401.213[ € 381.021 – € 421.130 ]
Verkoper houdt over€ 395.550−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.387+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwal 34 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwal 34
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 384.172[ € 364.963 – € 403.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwal 34 adviseren wij in een bod van € 401.213, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.172 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.600+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.213+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.274+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwal 34 zal in bij een vraagprijs van € 384.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwal 34 in Gennep bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwal 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.600
Verwachte verkoopprijs€ 401.213
Verwachte vraagprijs€ 384.172
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Kellerberg 61, 6591ZS Gennep
Kellerberg 61
1986 · 131 m²
€ 459.307
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.600 ligt Noordwal 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwal 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwal 34 in Gennep.

Wat is Noordwal 34 in Gennep waard?
Noordwal 34 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.600 (bandbreedte € 345.488 – € 439.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwal 34 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Noordwal 34 in Gennep is in oktober 2026 € 384.172 (bandbreedte € 364.963 – € 403.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwal 34 in Gennep?
Voor Noordwal 34 adviseren wij een bod van € 401.213 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwal 34 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwal 34 in Gennep bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwal 34 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwal 34 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwal 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Noordwal 34 ligt rond € 392.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwal 34?
Huishoudens in de buurt van Noordwal 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.