Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersgroes 3

6591BL Gennep

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2026Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.504
+3,1%
[ € 249.484 – € 317.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.722[ € 264.786 – € 292.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.606[ € 276.437 – € 305.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersgroes 3 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.504 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,3%
+€ 8.55112 maanden +3,1%
€ -2.10112 mnd vs. NL -0,8%
Touwslagersgroes 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.504 voor Touwslagersgroes 3 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersgroes 3 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.606. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.504.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersgroes 3
€ 289.606[ € 276.437 – € 305.535 ]
Verkoper houdt over€ 285.170−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.548+€ 7.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersgroes 3 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersgroes 3
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 278.722[ € 264.786 – € 292.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersgroes 3 adviseren wij in een bod van € 289.606, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.722 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.504+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.606+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.086+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersgroes 3 zal in bij een vraagprijs van € 278.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersgroes 3 in Gennep bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 283.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersgroes 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.504
Verwachte verkoopprijs€ 289.606
Verwachte vraagprijs€ 278.722
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.504 is Touwslagersgroes 3 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Touwslagersgroes 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersgroes 3 in Gennep.

Wat is Touwslagersgroes 3 in Gennep waard?
Touwslagersgroes 3 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.504 (bandbreedte € 249.484 – € 317.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersgroes 3 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersgroes 3 in Gennep is in oktober 2026 € 278.722 (bandbreedte € 264.786 – € 292.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersgroes 3 in Gennep?
Voor Touwslagersgroes 3 adviseren wij een bod van € 289.606 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersgroes 3 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersgroes 3 in Gennep bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersgroes 3 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersgroes 3 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersgroes 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersgroes 3 ligt rond € 283.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersgroes 3?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersgroes 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.